2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
103.0万円/㎡
前年比+30.2%
大阪市北区
137.2万円/㎡
前年比+4.1%
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ファインクォーターシティ
大阪府大阪市北区大淀北一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩11分
2014年築 / 20階建 / 377戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
7,796万円
104.8万円/㎡
5,984
7,192
8,401
9,609
AI査定結果
推定相場価格
7,796万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,192万円〜8,401万円
96.7万円/㎡〜113.0万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年6月8日
ファインクォーターシティ
6,880万円（92.5万円/㎡）/ 6階 / 74.36㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は83.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 6,880万円 | 92.5万円 | 6階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 8,880万円 | 110.4万円 | 16階 | 80.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 5,490万円 | 91.5万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/23 | 5,480万円 | 91.3万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 6,280万円 | 86.6万円 | 9階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,990万円 | 85.6万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 5,500万円 | 91.7万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/10 | 6,480万円 | 89.4万円 | 9階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 6,200万円 | 83.4万円 | 8階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 6,200万円 | 83.4万円 | 8階 | 74.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 6,180万円 | 87.5万円 | 19階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 5,880万円 | 91.8万円 | 12階 | 64.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/30 | 6,200万円 | 88.6万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 6,480万円 | 87.1万円 | 3階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 5,200万円 | 86.4万円 | 4階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 6,200万円 | 88.6万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 6,680万円 | 89.8万円 | 3階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 5,200万円 | 72.5万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 5,080万円 | 77.0万円 | 15階 | 66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/11 | 4,990万円 | 71.3万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 4,680万円 | 78.0万円 | 16階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 4,980万円 | 77.8万円 | 12階 | 64.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 4,980万円 | 83.0万円 | 16階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/27 | 6,900万円 | 81.6万円 | 20階 | 84.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 5,280万円 | 75.4万円 | 15階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 4,580万円 | 63.8万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 4,850万円 | 67.6万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 5,300万円 | 92.0万円 | 11階 | 57.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,300万円 | 88.3万円 | 11階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,300万円 | 88.3万円 | 11階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,180万円 | 86.3万円 | 16階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 72.1万円 | 11階 | 66.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 5,180万円 | 78.1万円 | 11階 | 66.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 4,850万円 | 73.2万円 | 16階 | 66.29㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は110.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | ファインクォーターシティ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅11分 | 6,880万円 | 92.5万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南 | 2014年 | 377戸 | RC |
| 2026/05/26 | ブランズシティ天神橋筋六丁目 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 7,190万円 | 114.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 420戸 | RC |
| 2026/05/22 | ジオ天六ツインタワーズ 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 7,720万円 | 106.7万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 7階 / 23階建 | 南 | 2018年 | 358戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30.2%上昇、大阪市北区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は大阪市北区の平均と比較して32.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ファインクォーターシティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀北一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩11分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 377戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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